Галичским районным судом Костромской области рассмотрено гражданское дело по иску кредитной организации к З. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании требований истец сослался на то, что в ОСП по Мантуровскому району в отношении З. велось сводное исполнительное производство о взыскании задолженности по кредитам и коммунальным платежам. В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом был наложен арест на квартиру З., расположенную в городе Галиче Костромской области, с последующей передачей нереализованного имущества истцу в счет погашения задолженности. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке. Однако, при получении справки о зарегистрированных гражданах, истец узнал, что в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирована З. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказалась, требование истца проигнорировала.

В судебном заседании З. и ее представитель указали на то обстоятельство, что в спорной квартире имеются вещи ответчика, в том числе предметы мебели, истец доступ в жилое помещение не предоставляет, сменил замки на входных дверях. Принимая во внимание указанные обстоятельства, истец уточнил исковые требования, просил признать З. утратившей право пользования жилым помещением, выселить её из спорной квартиры и снять с регистрационного учета по данному адресу, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 40 000 рублей.

Суд установил, что ответчик З. обращалась в Галичский районный суд с административным исковым заявлением о признании незаконным действия судебного пристава-исполнителя. Решением Галичского районного суда от 22 октября 2025 г., оставленным без изменения апелляционным определением Костромского областного суда от 6 апреля 2026 г., в удовлетворении административного искового заявления отказано, действия пристава по передаче нереализованного имущества взыскателю признаны правомерными.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание изложенное, а также с учетом мнения прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд признал З. утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселил ее из ранее принадлежавшей квартиры. Кроме того, суд частично удовлетворил требования о взыскании госпошлины, взыскав с З. в пользу истца расходы по её уплате в размере 20 000 рублей, а также указал, что настоящее решение является основанием для снятия З. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано в Костромской областной суд в установленном законом порядке.

Пресс-служба Галичского районного суда